Bei EBL Massivhaus bauen wir Häuser,
in denen nicht nur Sie, sondern auch kommende Generationen gern wohnen. Unsere Massivhäuser sind langlebig, ressourcenschonend und weitgehend natürlich – mit KfW-40-Standard und Wärmedämmung schon auf Passivhausniveau.
Regional verankert im Ruhrgebiet arbeiten wir eng mit lokalen Baupartnern zusammen – kurze Wege, direkte Kommunikation und persönliche Betreuung inklusive.
Jedes Haus ist so individuell wie seine Bewohner: Wir planen nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen, statt Standardlösungen zu liefern.
Für die Zukunft gebaut: Unsere Häuser sind offen für Innovationen, ausgestattet mit langlebiger Infrarotheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung und Photovoltaik mit Speicher. Minimaler Heizaufwand, maximales Wohlfühlklima – für ein Zuhause, das Generationen überdauert.
Bei EBL Massivhaus bauen wir Häuser,
in denen nicht nur Sie, sondern auch kommende Generationen gern wohnen. Unsere Massivhäuser sind langlebig, ressourcenschonend und weitgehend natürlich – mit KfW-40-Standard und Wärmedämmung schon auf Passivhausniveau.
Regional verankert im Ruhrgebiet arbeiten wir eng mit lokalen Baupartnern zusammen – kurze Wege, direkte Kommunikation und persönliche Betreuung inklusive.
Jedes Haus ist so individuell wie seine Bewohner: Wir planen nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen, statt Standardlösungen zu liefern.
Für die Zukunft gebaut: Unsere Häuser sind offen für Innovationen, ausgestattet mit langlebiger Infrarotheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung und Photovoltaik mit Speicher. Minimaler Heizaufwand, maximales Wohlfühlklima – für ein Zuhause, das Generationen überdauert.
Ein Zuhause, das mit der Zeit nicht an Wert verliert...
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Wohnen beginnt mit einem guten Konzept...
Bausatzhaus
Ein Bausatzhaus ist ein Haus, bei dem der Bauherr viel in Eigenleistung macht, z. B. Systemwände (innen/außen) aufstellen, dämmen und den Innenausbau übernehmen. Der Anbieter (z. B. Ytong) liefert die Bauteile und übernimmt Planung, Statik, Bauantrag und Koordination.
Sanierung
EBL übernimmt bei Renovierungen und Sanierungen alle Schritte aus einer Hand – inklusive Balkonsanierung. Von der Finanzierung über die Planung bis zur Ausführung koordinieren wir alle Gewerke. Ob Fassade, Fenster, Heizung oder Innenausbau: Wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf und verlässliche Festpreise.
Ökologisch
Hanf statt Styropor, Tonsteine als Baumaterial, Holzfenster statt Kunststofffenster: Wir setzen diffusionsoffene, ökologische Baumaterialien ein, nicht nur wegen der Umweltfreundlichkeit der Baustoffe, sondern auch, weil wir damit in den von uns gebauten Massivhäusern ein besseres, gesünderes Raumklima erreichen.
FAQ
Haben Sie noch Fragen?
Wie lange dauert es, bis wir einziehen können?
In den meisten Fällen dauert die gesamte Hausbau-Reise ca. 1 Jahr, d.h. vom ersten Kennenlernen, bis zum Einzug.
Warum? Der Hausbauprozess besteht aus verschiedenen Phasen und fängt bei uns mit der individuellen Planung des Grundrisses an.
Wir bei EBL haben keine Kataloghäuser, weil wir den Standpunkt vertreten, dass jedes Haus so individuell, wie seine Besitzer ist, d.h. wir planen nach Ihren Bedürfnissen. Wünschen und Budget.
Nach der Planphase stellen wir den Bauantrag. Auf diese Phase haben wir leider keinen Einfluss. Je nach Stadt kann diese aber ca. 3-6 Monate dauern. In dieser Zeit können unsere Kunden aber bereist zu unseren Bemusterungspartnern und (je nach gewählter Ausbaustufe) Ihre Fliesen/ Bodenbeläge, Sanitärausstattung, Haustüre etc. bemustern. Anschließend geht es in die Bauphase, die je nach Haus und Ausbaustufe ca. 3-9 Monate in Anspruch nimmt.
Wie lange dauert es, bis der Bauantrag genehmigt wird?
Wie in Punkt 1 schon angerissen, haben wir auf das Bauantragverfahren keinen Einfluss. Der Bauantrag wir von der jeweiligen Stadt geprüft und genehmigt. Aus unseren Erfahrungen benötigen die Städte hierfür ca. 3-6 Monate.
Was versteht man unter Baunebenkosten?
Baunebenkosten sind alle Ausgaben, die zusätzlich zu den eigentlichen Baukosten eines Hauses entstehen. Sie fallen vor allem durch Behördenprozesse, Vermessungen, Gutachten, Anschlüsse, Versicherungen und verschiedene organisatorische Maßnahmen an. Dazu gehören etwa Baugenehmigungen, Baugrundgutachten, Anschlussgebühren für Strom, Wasser oder Telekommunikation, Versicherungen während der Bauphase sowie Notar-, Grundbuch- und Steuerkosten. Auch Baustrom, Bauwasser, Bodenaushub und die Einrichtung der Baustelle zählen dazu. Üblicherweise betragen die Baunebenkosten etwa 10 % der reinen Baukosten. Diese Kosten können vom Baupartner nicht beeinflusst werden.
Ist Porenbeton ein guter Baustoff? Der zeiht doch Wasser… ?!
Porenbeton (z. B. Ytong) bietet im Hochbau viele Vorteile. Er besitzt eine sehr gute Wärmedämmung, da die Luftporen für hohe Dämmwirkung sorgen, oft sogar ohne zusätzliche Dämmmaterialien. Das Material ist leicht, einfach zu transportieren und zu verarbeiten, und lässt sich flexibel schneiden, sägen oder bohren. Zudem ist Porenbeton nicht brennbar und bietet guten Brandschutz. Trotz des geringen Gewichts erreicht er eine ordentliche Schalldämmung. Er besteht aus natürlichen Rohstoffen und verbessert durch seine Dämmung die Energieeffizienz. Dank exakter Formate und Dünnbettmörtel lässt sich schnell und sauber bauen. Außerdem kann Porenbeton Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben, wodurch er zu einem guten Raumklima beiträgt – auch wenn er Wasser aufnimmt, trocknet er sehr gut und ist daher unproblematisch im Bau.
Warum eine Infrarotheizung statt LWWP?
Eine Infrarotheizung bietet gegenüber einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mehrere Vorteile. Sie ist deutlich günstiger in der Anschaffung und sehr einfach zu installieren, da lediglich ein Stromanschluss nötig ist. Zudem ist sie praktisch wartungsfrei, arbeitet völlig geräuschlos und benötigt weder Außeneinheit noch Technikraum. Die erzeugte Strahlungswärme wird als besonders angenehm empfunden und wirbelt kaum Staub auf. IR-Heizungen sind platzsparend und eignen sich besonders gut für selten genutzte Räume, da sie im Bedarfsein-/Ausschaltbetrieb effizient arbeiten. Da keine wasserführenden Leitungen oder Kältemittel vorhanden sind, besteht kein Risiko für Leckagen oder Frostschäden, und die Systeme gelten als sehr langlebig.
Können wir bei Ihnen frei unseren Grundriss planen?
Ja, wir planen für jeden unserer Kunden einen individuellen Grundriss nach Ihren Wünschen und Ansprüchen.
Wir haben keine Kataloghäuser, weil jeder Kunde individuell ist und unsere Häuser genauso individuell auf Sie abgestimmt werden.
Diese Planphasen machen unsere Häuser aber nicht teurer als ein Kataloghaus.
Ist ein Massivhaus teurer als ein Fertighaus?
Ein Massivhaus ist bei EBL nicht teurer als ein Fertighaus. Das liegt vor allem an festen regionalen Handwerkspartnern mit kurzen Wegen und fairen Preisen sowie an der Möglichkeit, viele Eigenleistungen selbst zu übernehmen – etwa Elektro-Vorarbeiten, Innenputz, Estrichdämmung oder Innenausbau. Während bei Fertighäusern Sonderwünsche häufig hohe Zusatzkosten verursachen, bietet der Massivbau von Anfang an freie Planung ohne teure Aufschläge. Große Fertighausanbieter haben hohe Ausgaben für Werbung, Personal und Verwaltung, die in den Preis einfließen. EBL arbeitet dagegen mit einem kleinen, effizienten Team und kann deshalb deutlich preisgünstiger kalkulieren.
Warum modular bauen?
Modulares Bauen bzw. Bauen mit Fertigwänden bietet viele Vorteile. Die Bauzeit verkürzt sich deutlich, da die Elemente im Werk vorproduziert und auf der Baustelle nur noch montiert werden. Das sorgt zugleich für hohe Präzision und Qualität, da die Herstellung unter kontrollierten Bedingungen erfolgt und Baufehler sowie Feuchtigkeitseintrag vermieden werden. Wetterbedingte Verzögerungen treten kaum auf, was die Kostensicherheit erhöht und unvorhergesehene Zusatzkosten reduziert. Da die fertigen Module mit kleinem Team und Kran aufgestellt werden, ist weniger Personal nötig, und die Baustelle bleibt sauber, trocken und umweltfreundlicher. Trotz Vorfertigung besteht große gestalterische Freiheit bei Grundrissen, Fassaden und Raumgrößen. Durch präzise Fertigung, weniger Materialverschwendung und geprüfte Wandaufbauten entsteht zudem ein nachhaltiges und fehlerarmes Bauverfahren.
Wieviel Geld kann ich durch ein Ausbauhaus sparen?
Durch Eigenleistung bei einem YTONG-Bausatzhaus lassen sich erhebliche Kosten sparen. Schon das eigenständige Mauern der Außen- und Innenwände kann – abhängig von Hausgröße, Wandstärke und regionalen Handwerkerpreisen – spürbare Einsparungen bringen. Werden zusätzlich weitere Rohbauarbeiten wie Trockenbau, Dämmung, Innenputz, Estrichvorbereitung oder einfache Installationen selbst übernommen, steigt das Sparpotenzial deutlich. Mit einem kompletten Bausatzsystem inklusive Anleitung, Einschulung, Fachbauleiter und Leihgeräten können sogar Anfänger viele Arbeiten selbst ausführen. Insgesamt sind so bei einem Haus mit rund 140–160 m² Wohnfläche Einsparungen von etwa 60.000–80.000 € möglich.